ローソンの紙パック回収

当ブログで過去に取り上げましたが、紙パックをポイント化することができます。
イオンモールで紙パックをリサイクルすると、WAONポイントがもらえます。

全国の店舗にリサイクルコーナーがありますが、紙パックを扱う店はごく僅か。
関東在住の自分の場合、幕張新都心まで行く必要があります。
幕張は数年に一度しか行かないので、ポイント化の手段としては難易度が高く。
もっと身近で紙パックをリサイクルできる場所があれば、と思っていました。

先日、ローソンで試験的に紙パックの回収を行うと発表がありました。
期間は今年の11月末から来年の1月末までの約2か月。
場所は東京都内の大塚、四谷、大崎にあるローソン3店舗。
ちょうど四谷を通るため、そこで紙パックをリサイクルしてきました。

ローソンのリサイクルでは、ポイントではなく割引クーポンがもらえます。
紙パックの容量により、10円から30円の割引クーポンを得ることができます。
（明治おいしい牛乳200mlと450mlは10円、明治おいしい牛乳900mlは30円）
クーポンは、ローソンの店舗で「明治おいしい牛乳」購入時に使えます。

現在近所のローソンでは、明治おいしい牛乳450mlが税抜172円で売っています。
消費税8％対象なので、外税13円と合わせて税込185円で買うことができます。
10円割引クーポンを使うことにより、これを税込175円で購入できました。

イオンモールのリサイクルでは、紙パック10枚で1 WAONポイントになります。
1 WAONポイント＝1円相当なので、それを考えると10円割引クーポンはお得です。
この事業がローソン全店に展開してくれればと思います。

タグ：ポイント コンビニ リサイクル 紙パック

不動産投資への道 (9)

今回勉強したのは、不動産の貸出しの契約形態について。

不動産の貸出の契約には、普通賃貸契約と定期賃貸契約があります。
普通賃貸契約は貸出期間を決めず、定期賃貸契約は貸出期間を決める契約です。

普通賃貸契約では、入居者が希望する限りその不動産を借り続けることができます。
定期賃貸契約では、契約期間が終わったら入居者は退去する必要があります。

定期賃貸契約の方が、貸し出す側の立場としては自由度が高いと思います。
将来的に不動産の用途が決まっている場合、退去してもらうことができます。
一定期間不動産を貸した後、自分が住みたい場合には、この形態なのかと思います。

しかし、定期賃貸契約の場合、普通賃貸契約より家賃設定が低めになるそうです。
自分の場合、貸出したあとは戻る予定はないので、普通賃貸契約でいいかなと。
定期的に入居者が入れ替わると、その度に原状回復をする必要もあり大変です。

また、普通賃貸契約の一種で、サブリース契約というのがあります。
業者が不動産を借り上げ、その不動産を入居者に又貸しするような契約です。
この場合、入居者がいてもいなくても不動産を貸している状態になります。
そのため、空き室期間が続いたとしても、貸主には家賃収入が入ってきます。

そうしたメリットがある一方で、手数料が高いなどのデメリットがあります。
デメリットとして最も気になったのは、貸主からの解約が難しいという点です。
かつ、業者からの家賃値下げ請求を断るのも、非常に難しいとのこと。

自分が貸主になる場合は、普通賃貸契約を選択し、サブリース契約はしない。
この選択が最も無難なのかな、と思いました。

最後に、貸し出す計画のマンション一室の片付け状況はというと。
前回から片付いたダンボールは4個で、前回の54個から50個に減りました。
年内に、なんとか残り50個まで減らすことができました。

タグ：不動産投資 普通賃貸契約 定期賃貸契約 サブリース契約 片付け