不動産投資への道 (1)

会社がある東京郊外に骨を埋めるべく、新築マンションを購入しました。
それから数年、住宅ローンを返済している間に、会社が遠方に移転。
今の場所に住んでいる意味が、なくなってしまいました。

会社の近くに転居することを考えましたが、住宅ローンという足枷が。
ローンを返済しながら新居の家賃を払うというのも結構な重荷です。
ローンを抱えている自分に部屋を貸してもらえるかどうかも不安です。

ローンごとマンションを売却することも考えましたが、もう一つ手が。
繰上げ返済でローンを完済すれば、足枷は無くなります。

地道なポイント活動のお陰で貯金もあり、それで繰上げ返済しようかと。
投資用に貯めていた資金だけど、それをローン返済に回そうと思いました。
そうすれば、何の心配もなく転居できるようになります。

転居が済んだ後は、もぬけの殻になったマンションを売却するのみ。
しかし、せっかく手に入れた資産を簡単に手放すのも勿体ない話です。
そこで、売却ではなく、貸し出すのはどうかと考えました。

ここまで考えて、これは不動産投資という物なのでは、と思いました。
売却した場合、購入時より高値で売れたら、その差額が利益になります。
貸し出した場合、家賃収入と諸々の費用の差額が利益になります。

どちらにしても、マンション室内の片付けが必要になります。
数えてみたらダンボール箱が70個もあり、これを全部片付けないことには。
これから暫く部屋を整理しつつ、不動産投資を勉強してみようと思います。

タグ：片付け 住宅ローン マンション 不動産投資